Anschlussfinanzierung Freiburg & Kirchzarten vergleichen

Kurz erklärt

Wann sollte ich mich um die Anschlussfinanzierung kümmern?

Spätestens 12 Monate vor Ende der Zinsbindung. Mit einem Forward-Darlehen lassen sich die heutigen Zinsen bis zu 5 Jahre im Voraus sichern; dafür verlangen Banken einen Zinsaufschlag.

Anschlussfinanzierung: Warum Sie nicht einfach verlängern sollten

Wenn die Zinsbindung Ihrer Baufinanzierung ausläuft, meldet sich in der Regel Ihre Bank mit einem Verlängerungsangebot, der sogenannten Prolongation. Das ist bequem – aber selten das beste Angebot. Denn die Bank weiß, dass viele Kundinnen und Kunden aus Gewohnheit unterschreiben. Wer stattdessen vergleicht, kann über die neue Zinsbindung hinweg spürbar Geld sparen.

Welche Möglichkeiten gibt es?

Prolongation: Sie verlängern Ihr Darlehen bei der bisherigen Bank zu neuen Konditionen. Vorteil: wenig Aufwand, keine neue Grundschuldbestellung. Nachteil: Sie haben keine Vergleichsbasis.

Umschuldung: Sie wechseln zum Ende der Zinsbindung zu einer anderen Bank. Die neue Bank löst das alte Darlehen ab, die Grundschuld wird abgetreten. Die Kosten dafür sind meist gering im Vergleich zur möglichen Zinsersparnis.

Forward-Darlehen: Sie sichern sich die heutigen Konditionen bereits Monate oder Jahre im Voraus. Für die Vorlaufzeit verlangen Banken einen Zinsaufschlag, der mit der Dauer der Vorlaufzeit steigt. Ein Forward-Darlehen ist eine Absicherung gegen steigende Zinsen – sinkt das Zinsniveau, profitieren Sie davon nicht.

Wann sollte ich mich kümmern?

Spätestens zwölf Monate vor Ende der Zinsbindung sollten Sie Angebote vergleichen. Wer früher plant, hat mehr Spielraum – zum Beispiel für ein Forward-Darlehen oder für die Frage, ob eine Sondertilgung vor dem Wechsel sinnvoll ist.

Worauf es bei der Anschlussfinanzierung ankommt

Restschuld und Rate: Wie hoch ist die Restschuld, und welche Rate ist künftig tragbar – auch bei höheren Zinsen als bei Ihrem ursprünglichen Vertrag?
Neue Zinsbindung: Passt sie zu Ihrer Lebensplanung, etwa zum geplanten Renteneintritt?
Tilgung: Eine höhere Tilgung verkürzt die Laufzeit, erhöht aber die monatliche Belastung.
Flexibilität: Sondertilgungsrechte und Tilgungssatzwechsel geben Ihnen Spielraum für die Zukunft.

Wir vergleichen für Sie die Angebote von über 150 Finanzierungspartnern und rechnen die Varianten nachvollziehbar gegeneinander – Prolongation, Umschuldung und Forward-Darlehen.

Anschlussfinanzierung in Freiburg und im Dreisamtal

Viele Eigentümerinnen und Eigentümer in Freiburg und im Dreisamtal haben ihre Immobilie in der Niedrigzinsphase finanziert. Läuft die Zinsbindung jetzt aus, steigt die Rate oft spürbar – umso wichtiger ist ein Vergleich, bevor Sie das Verlängerungsangebot Ihrer Bank unterschreiben. Ob Anschlussfinanzierung in Freiburg, in Kirchzarten oder im Umland: Wir beraten Sie telefonisch oder per Video und kümmern uns um den Wechsel zur neuen Bank, wenn sich das für Sie lohnt.

FAQ

Häufige Fragen

Was kann ich tun, wenn meine Zinsbindung ausläuft?

Bei Konditionsauslauf kümmern wir uns um die Zinsverlängerung – zum Beispiel über ein Forward-Darlehen, mit dem Sie sich die Zinsen schon vor Ablauf der Zinsbindung sichern. Dafür vergleichen wir die Angebote von über 150 Finanzierungspartnern.

Wie werden Sie für Beratung und Vermittlung vergütet?

Wir arbeiten erfolgsabhängig auf Provisionsbasis: Eine Vergütung fällt nur an, wenn Ihre Finanzierung tatsächlich zustande kommt. In der Regel zahlt die finanzierende Bank diese Finanzierungsprovision. Zahlt die Bank keine Provision, tragen Sie als Kunde die Vermittlungsprovision – Höhe und Bedingungen vereinbaren wir vorher transparent und schriftlich mit Ihnen. Ihre Anfrage und das Erstgespräch sind unverbindlich.

Anschlussfinanzierung: Zinsen rechtzeitig sichern